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売買契約の前に重要事項の説明を宅地建物取引主任者より受けます。
重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明する事項で、対象不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限、契約解除に関する事項などがあります。 
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売買契約書には、売買価格や売買対象面積、引渡し時期等が明記されています。
売買物件に付帯する設備を売主から明確にしてもらいます。
その後、売主に手付金を支払います。なお、仲介物件の場合は、不動産会社に対して仲介手数料の支払いも必要になります。- ＜契約締結時に必要なもの＞
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- 手付金 ※売買価格の5%～10%が目安です。
- 印紙代 ※売買契約書に貼付する印紙
- 実印
- 本人確認ができる書類（運転免許書、パスポート、健康保険証等）
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住宅ローンの申込後、通常2～3週間でローンの承認がおりますので、承認がおりましたら、金銭消費貸借契約（ローンの借入契約）を行い、細かな借入れ条件を決定します。
- ＜ローン契約に必要な書類＞
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- 実印
- 印鑑証明書 ※発行後3ヶ月以内のもの、共有の場合は全員分
- 住民票 ※同居される方全員分
- 収入証明書 ※給与所得者は、役所が発行する住民税決定 通知書
- 購入不動産に関する書類（売買契約書）
- 登記簿謄本
※金融機関によって異なりますので詳細に関しましては各金融機関に直接お問い合わせください。
