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物件の引渡しは所有権の移転登記とならぶ売主の基本的義務になります。 皆さんの代金支払いと同時に履行されます。 物件の引渡しの際に物件が契約書の内容通りか、また物件の明渡しが完了しているかを確認するようにしましょう。 また、契約のときに建物が未完成だった場合は、事前に売主・買主双方立会いの上、物件をチェックしましょう。
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- 残金のお支払い
残金支払い領収書を受領します。（銀行振り込みの場合は、振込副票をもって領収書に代えることがあります。） - 諸費用の精算
仲介手数料等の諸費用があれば支払います。 - 固定資産税等の精算
物件引渡し日までの金額を計算し、売主と精算します。 - 関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類を確認します。 - カギの引渡し（建物等がある場合）
カギをすべて受け取ります。 - 登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。
- 残金のお支払い
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引越しの手配は早めに準備を進めましょう。年度末などは、引越し業者が混雑するため希望日に引越しができないケースもあります。
引越し業者を選ぶ際は、複数の会社に見積りをとってみるとよいでしょう。
また、マンションに引越しをする際は、他の入居者が引越しを終える頃に時期をずらして引越しするのもよいでしょう。
不動産会社の担当に聞いてみるとアドバイスをもらえるでしょう。いままでのお住まいでお世話になった方には、忘れずにご挨拶をしましょう。 新しいお住まいでも、今後長いお付き合いになるご近所の方へのご挨拶もお忘れなく。
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- 住民票移転など公共機関への変更届け
- 学校、会社への引っ越し届け
